Семейная ипотека будет расширена на ИЖС

Семейная ипотека будет расширена на ИЖС

Совсем скоро граждане смогут строить дома по льготной ипотечной программе под 6%, а первоначальный взнос будет снижен до 10%.

В 2020 году Владимир Путин, президент РФ, дал поручение кабмину разработать необходимые механизмы льготного кредитования в сфере индивидуального жилищного строительства. В Минфине было предложено распространить семейную ипотеку и на частные дома. Соответствующий проект был внесен в правительство. Об этом сообщил Алексей Яковлев, замдиректора департамента финансовой политики ведомства.

«Мы внесли в правительство проект поправок в семейную ипотеку, где мы распространяем данный продукт на объекты индивидуального жилищного строительства. Мы видим дальнейшую перспективу по кредитования этого сектора. Надеемся, что удастся быстро провести все процедуры в аппарате правительства, и в скором времени мы сможем начать выдачи на новых условиях».

Чиновник отметил, что проект коснется не только покупки готового дома или же строительства нового, но и приобретения участка земли. В планах ведомства, по словам Яковлева, и распространение программы для многодетных семей по частичному погашению ипотеки — на сумму 450 тысяч рублей.

Семейная ипотека будет расширена на ИЖС

Пока же взять кредит для строительства частного жилья с низкой ставкой можно в рамках сельской ипотеки. Однако в самой Счетной палате признались, программа недоступна для населения в 14 регионах. Сельским жителям часто отказывают в предоставлении займа, так как финансово они не потянут его и со льготными условиями.

«Ни по сельской, ни по дальневосточной ипотеке практически ничего не идёт на ИЖС, а особенно на ИЖС в стадии строительства».

Семейная ипотека пользуется большим спросом, выдается активнее, и ее расширение на ИЖС, по мнению Валерия Рязанского, первого заместителя председателя Комитета Совфеда по социальной политике — правильная, пусть и запоздалая мера. За три года программой воспользовались 130 тысяч российских семей с детьми.

«Мы слишком долго занимались избыточной урбанизацией, буквально стягивали людей в крупные города. Понадобилась пандемия, чтобы наконец-то понять, что люди всё чаще хотят жить в своих домах, а не в квартирах».

Семейная ипотека была запущена в 2018 году — для семейных пар с детьми. Программа заключается в субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту до 6% (в зависимости от размера первоначального взноса — чем больше вложенная сумма, тем меньше процент). Обязательное условие для заемщиков — рождение с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 годов соответственно второго или третьего ребенка. Позднее в правила были внесены изменения —  льготный кредит смогут получить и родители четвертого и последующих детей.

Валерий Рязанский считает, что именно семейная ипотека значительно поднимет уровень ИЖС на Дальнем Востоке.

Снижение первоначального взноса

Семейная ипотека будет расширена на ИЖС

Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке сейчас составляет 15%. Однако за последний год наблюдается стремительный рост цен на жилье (на 10-20%), который отчасти связывают с подорожанием арматуры. Политики считают, что в таких условиях многодетной семье будет сложно собрать необходимую сумму, чтобы получить ипотечный кредит. По данным Росстата, реальные доходы россиян сократились на 3,5% за последние 12 месяцев.

Депутаты предлагают снизить первоначальный взнос до 10%, а максимальную сумму кредита в регионах напротив — увеличить с 6 млн рублей до 8 млн рублей. А ставка, по мнению экспертов может упасть на 2-3% уже в этом году — ввиду расширения ипотечных программ в стране.

Семейная ипотека будет расширена на ИЖС

Есть и предложения установить процентную ставку по ипотеке в 1-2% в отдаленных регионах. Политики отмечают желание граждан из глубинки перебраться в Московскую область, Краснодарский край. А в не столь развитых, благоустроенных районах некому работать, некому развивать территории. По мнению Совета Федерации, чтобы люди выбирали для проживания и отдаленные регионы — им можно предложить покупку жилья в кредит на льготных условиях, с низкой процентной ставкой.

У банков не хватает денег на сельскую ипотеку?

Семейная ипотека будет расширена на ИЖС

В Минфине считают, что механизмы программы необходимо доработать, так как лимит по сельской программе быстро исчерпывается. В мае прошлого года один из российских банков выдал практически весь предусмотренный лимит кредитов за 8 часов. Значит ли это, что выделенного бюджета недостаточно? По словам Яковлева, деньги есть, цифры заложены немаленькие. На 2022 год, к примеру — 8 млрд рублей, а на 2023 — более 12 млрд рублей. Политик заявляет, что дело в «механике». В данный момент Минфин обсуждает вопрос с Минсельхозом и разрабатывает предложения, которые бы смогли минимизировать подобные ситуации.

Источник

Насколько полезна была статья?

Кликните на звезду для оценки!

Средний рейтинг 0 / 5. Всего оценок: 0

Ещё нет оценок. Сделайте это первым.

Check Also

Как экономить на отоплении при помощи современного газового котла

Как экономить на отоплении при помощи современного газового котла

  Строительство энергоэффективных домов сегодня превратилось в настоящий тренд. И это неудивительно, учитывая, что цены …

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 2 =